Compra tu vivienda en Colombia

GUÍA actualizada con todo lo que necesitas saber para comprar vivienda en Colombia

Queremos que tus esfuerzos se materialicen, por eso tenemos a tu disposición un portafolio de vivienda nueva que cubre la mayor parte del territorio nacional colombiano, a través de las 3 constructoras más importantes del país, Amarilo, Marval y Colpatria quienes representan experiencia, seguridad y confianza. 

¿Cómo comprar vivienda en Colombia desde el exterior?

¿Estás fuera del país y  quieres invertir en una vivienda nueva en Colombia? A continuación te contaremos cuáles son los requisitos para que hagas realidad tu sueño de inversión inmobiliaria.

1. Encuentra tu vivienda ideal

Ahora que has decidido irte por esta inversión en inmuebles en Colombia, es hora de que escojas la vivienda que mejor se adapte a tu estilo de vida en el país, que más te guste y te haga creer en un mañana junto a tu familia.

2. Selecciona la entidad financiera que te acompañará en tu proceso

Investiga una entidad financiera que sea segura, confiable y te brinde la seguridad que tú necesitas. Esta inversión en apartamento en Colombia es una tarea importante, diferentes entidades bancarias en Colombia podrán ayudarte con esta tarea.

3. Conoce el sector de residencia

Son diversas las ciudades donde puedes comprar vivienda en Colombia. Tu misión ahora es encontrar el lugar que más te guste y vaya acorde con las necesidades tuyas y las de tu familia. 

Entre los factores que debes considerar a la hora de escoger una ciudad dónde invertir, podemos mencionar:

• Seguridad
• Hospitales 
• Oferta educativa
• Transporte público
• Vías de tránsito
• Oferta gastronómica
• Políticas públicas
• Infraestructura

Pero esos son solo algunos de los aspectos que puedes considerar. Tú tienes un mundo abierto de posibilidades para conocer el lugar perfecto para hacer tu inversión. Sin embargo, si aún no sabes dónde invertir, te contamos cuáles son las mejores ciudades de Colombia para invertir en inmuebles.

4. Ten en cuenta este dato

Puedes juntar los ingresos de tu familia para estimar el monto total de un préstamo de crédito hipotecario, que usualmente va hasta por el 70 % del valor comercial de la propiedad raíz. 

Es importante que sepas que son aceptables las solicitudes tanto de extranjeros casados con ciudadanos colombianos, o hasta el primer grado de consanguinidad.

5. Conoce cuáles son los medios de pago

Bien, ahora que tienes claro cuál es el valor de la cuota de tu préstamo, cuál es la tasa de interés que debes pagar, y cuáles son los plazos de financiación, puedes utilizar métodos de pago digital por Internet, o con el débito automático desde tu cuenta de ahorros, cuenta corriente o AFC (esta es una alternativa de ahorro programado, que es exclusivo solo para la compra de vivienda nueva, y que te brinda beneficios tributarios en Colombia).

6. Haz tu solicitud

Nada mejor que llegar hasta este punto de tu proyecto, ¿no es cierto? Antes de que te hagan el estudio de tu crédito hipotecario debes dar información relevante a la entidad bancaria que tomará tu caso. 

Facilita todos los documentos necesarios que dicha entidad te solicite, y espera pacientemente la respuesta. Y si la respuesta es positiva… ¡felicidades!, tu misión de comprar vivienda en Colombia será toda una realidad.

¿Pensabas que invertir en vivienda en Colombia era difícil? Con todos estos tips y consejos que te hemos compartido, estás a un paso menos de lograr llevar a cabo tu misión. 

No desesperes e investiga todo lo que puedas al respecto. Muchos colombianos en el exterior han invertido en apartamentos en Colombia y están dichosos por haber tomado una buena decisión.

Consejos que pueden salvar tu bolsillo de una mala decisión

Sabemos que estás ansioso, nosotros también lo hemos estado. De igual manera, sabemos que comprar vivienda en Colombia es una tarea que no se puede tomar tan a la ligera, pues una mala decisión puede llevar a cometer errores que pueden no ser tan fáciles de resolver.

No obstante, invertir en el sector inmueble de Colombia es una decisión inteligente. Y así como la decisión lo es, también lo debe ser cada uno de los pasos que tomes. Así que en Casa Propia te daremos algunas recomendaciones que debes tomar:

• Haz todos tus procesos de la mano de una inmobiliaria confiable y de una entidad bancaria segura.
• Desconfía de personas desconocidas y sin respaldo, que lleguen diciéndote que hacen todo el trámite por ti en Colombia.
• Busca proyectos inmobiliarios que estén desarrollados por constructoras con nombre y que ya tengan proyectos consolidados en ciudades de gran importancia en el país.
• Fíjate que cada uno de los procesos de documentación estén diligenciados correctamente, las entidades bancarias y demás empresas implicadas en el proceso no aceptarán documentación con tachones, borrones, mal diligenciados. Eso representará para ti un reproceso y un gasto en nueva documentación.
• Solicita ayuda de expertos. No saber no es un pecado. Todos comenzamos desde cero alguna vez, es por eso que contar con la ayuda de asesores inmobiliarios expertos es algo que siempre va a ser bien recibido.
• Busca siempre la ayuda de una línea ética, que te permita conocer, mediante valores de honestidad, todo lo que vas a necesitar y los requisitos que debes cumplir si deseas comprar vivienda nueva en Colombia.

Con todos estos consejos ahora estás un paso más adelante en tu proyecto de adquirir tu nueva vivienda en Colombia.

Iniciar con este sueño es muy fácil, y en Casa Propia Colombia te acompañaremos en este nuevo camino, conoce cómo lograrlo en el siguiente vídeo.